Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı satış istatistikleri, konut piyasasının Ekim 2023’teki durumunu ortaya koydu.
Buna göre Türkiye genelinde konut satışları ekim ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 8,7 azalarak 93 bin 761 oldu.
Bu konu, konut segmentinin pandemi sonrası toparlanma sürecinde karşılaştığı zorlukları ve fırsatları ortaya koyuyor.
Üç şehir konut satışlarında liderliğini korudu
İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyükşehirlerin konut satışlarındaki payı yine yüksek oldu.
İstanbul, 14 bin 941 konut satışı ve yüzde 15,9 ile en yüksek payı aldı. Ankara 7 bin 394 konut satışı ve yüzde 7,9 payla ikinci, İzmir ise 5 bin 192 konut satışı ve yüzde 5,5 payla üçüncü sırada yer aldı.
Bu iller konut talebinin yoğun olduğu, ekonomik ve sosyal açıdan gelişmiş, göç alan ve hızlı kentsel dönüşümün olduğu bölgeler olarak öne çıkmaktadır.
Kredi koşullarındaki sıkılaşma ipotek satışlarını etkiledi
Konut satışlarının finansman kaynaklarına baktığımızda ipotekli satışların düşük kaldığını görüyoruz. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları ekim ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 58 azalarak 5 bin 577 oldu.
Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 5,9 oldu.
Krediye erişim sorunu
Uzmanlara göre bu durum konut kredisi faiz oranlarının yüksek olması ve bankaların kredi verme koşullarının sıkılaşması gibi faktörlerden kaynaklanıyor.
